Käuferberatung für Immobilien in Frankreich.
Unabhängig. Zweisprachig. An Ihrer Seite – vom ersten Gedanken bis zur Schlüsselübergabe.
Der Kauf einer Immobilie in Frankreich ist emotional – und gleichzeitig rechtlich, organisatorisch und finanziell komplex.
Fehler kosten schnell mehrere zehntausend Euro.
Ich begleite Sie unabhängig, strukturiert und ausschließlich in Ihrem Interesse – damit Sie fundierte Entscheidungen treffen und mit Sicherheit kaufen.
Keine Maklerprovision.
Keine Verkaufsagenda.
Volle Loyalität gegenüber Ihnen.
So arbeiten wir zusammen
Sie entscheiden selbst, wie viel Unterstützung Sie möchten:
Einzelne Module angepasst auf ihre individuellen Bedürfnisse, Komplettbegleitung oder unsere exklusive Kaufberatung für anspruchsvollere Immobilienprojekte.
Alle Leistungen sind transparent, klar definiert und ohne versteckte Kosten.
Für wen ist meine Begleitung gedacht?
Für Menschen, die:
- in Frankreich sicher und informiert kaufen möchten
- das französische System nicht gut kennen
- keine teuren Fehler riskieren wollen
- unabhängig vom Makler beraten werden möchten
- Wert auf klare Kommunikation und persönliche Begleitung legen
- eine sachliche, ruhige und erfahrene Ansprechpartnerin schätzen
Kostenloses Orientierungsgespräch
15 Minuten | unverbindlich | kostenlos
Wir klären:
- Wo stehen Sie aktuell?
- Was planen Sie konkret?
- Wobei benötigen Sie Unterstützung?
- Welche Begleitung ist für Sie sinnvoll?
Ziel: erste Orientierung und ehrliche Einschätzung
Einzelmodule (flexibel buchbar)
Persönliche Kaufberatung Frankreich
60 Minuten | 290 €
Für alle, die zunächst Klarheit brauchen.
Sie erhalten:
- Überblick über den gesamten Kaufprozess in Frankreich
- Erklärung der rechtlichen Besonderheiten
- typische Risiken und Kostenfallen
- realistische Einschätzung Ihrer Situation
- konkrete Antworten auf Ihre Fragen
Ziel: Sie verstehen den Markt und treffen fundierte Entscheidungen.
Analyse eines konkreten Objekts
490 €
Sie haben ein Objekt gefunden und möchten wissen, ob es wirklich eine gute Entscheidung ist.
Ich analysiere für Sie:
- Lage und Umfeld
- Marktwert und Preisniveau
- Risiken und Schwachstellen
- Plausibilität der Angaben
- Entscheidungsrelevante Faktoren
Enthalten:
- Persönliches Auswertungsgespräch
- Schriftlicher Bericht
- Klare Einschätzung (kein Schönreden)
Ziel: Schutz vor Fehlkauf und emotionale Fehlentscheidungen.
Aktive Objektsuche in Ihrem Auftrag
890 € pro Monat
Ich recherchiere gezielt für Sie:
- passende Objekte nach Ihren Kriterien
- Überprüfung der Seriosität
- Erstkontakt mit Verkäufern/Maklern
- Vorauswahl qualitativ geeigneter Immobilien
- Einschätzung zu Chancen und Risiken
Enthalten:
- Mindestens 3 qualifizierte Objektvorschläge pro Monat
- Bewertung und Einordnung jedes Objekts
- Laufender Austausch
Ziel: Sie verschwenden keine Zeit mit ungeeigneten Angeboten.
Besichtigungsbegleitung vor Ort
790 € pro Tag (zzgl. Fahrtkosten)
Ich begleite Sie zur Besichtigung und stehe vollständig auf Ihrer Seite.
Ich unterstütze Sie durch:
- zweisprachige Kommunikation mit Makler/Verkäufer
- gezielte kritische Fragen
- objektive Einschätzung der Immobilie
- Schutz vor Verkaufsdruck
- Sachliche Einordnung statt Emotion
Enthalten:
- Vorbereitung
- Begleitung
- Nachbesprechung
- Schriftliche Zusammenfassung
Ziel: Sie behalten einen klaren Kopf bei emotionalen Entscheidungen.
Besichtigung in Ihrer Vertretung
590 € pro Objekt (zzgl. Fahrtkosten)
Wenn Sie nicht vor Ort sein können, übernehme ich die Besichtigung für Sie.
Enthalten:
- Vor-Ort-Besichtigung
- Prüfung anhand Ihrer Kriterien
- Kommunikation mit Verkäufer/Makler
- Foto- und Videodokumentation
- Schriftliche Auswertung
- Persönliches Auswertungsgespräch
Ziel: Verlässliche Entscheidungsgrundlage trotz Distanz.
Preisstrategie & Preisverhandlung
490 €
Ich analysiere den realistischen Marktwert und entwickle mit Ihnen eine Verhandlungsstrategie.
Optional:
- Übernahme der Preisverhandlung
- Kommunikation mit Verkäufer oder Makler
Ziel: Sie zahlen keinen überhöhten Preis und verhandeln souverän.
Juristische Vertragsprüfung (durch spezialisierten Anwalt)
780 €
Ihre Verträge (Vorvertrag & Kaufvertrag) werden durch einen erfahrenen, unabhängigen Anwalt geprüft.
Enthalten:
- Detaillierte Vertragsprüfung
- Juristische Rückmeldung
- Änderungs- und Korrekturvorschläge
- Austausch mit Notar bei Bedarf
- Persönliches Gespräch
Wichtig:
Der Anwalt vertritt ausschließlich Ihre Interessen – nicht die des Verkäufers.
Komplettpaket: Käuferbegleitung Frankreich
Die sichere Lösung für einen strukturierten, begleiteten Kaufprozess
Für alle, die sich eine vollständige Begleitung wünschen – von der ersten Idee bis zum Notartermin.
Enthalten:
- Orientierungsgespräch
- Persönliche Kaufberatung
- Unterstützung bei Suchstrategie
- Objektanalysen
- Begleitung bei Besichtigungen
- Preisstrategie & Verhandlung
- Koordination mit Anwalt und Notar
- Strukturierte Begleitung bis zum Kaufabschluss
Pauschalpreis: ab 3.900 €
(abhängig vom Umfang und der Dauer des Projekts)
Ziel: Sie kaufen strukturiert, informiert und mit maximaler Sicherheit.
Mein Selbstverständnis
Ich arbeite:
- unabhängig von Maklern
- ausschließlich in Ihrem Interesse
- mit Sachverstand, Klarheit und Ehrlichkeit
- strukturiert statt emotional getrieben
- zweisprachig (Deutsch & Französisch)
- mit tiefem Verständnis für den französischen Markt
Ich sage Ihnen auch dann die Wahrheit, wenn ein Objekt nicht empfehlenswert ist.
Nächster Schritt
Vereinbaren Sie Ihr kostenloses Orientierungsgespräch.
Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob und wie Sie meine Begleitung nutzen möchten.
Persönliche Kaufberatung Frankreich
60 Minuten | 290 €
Für alle, die zunächst Klarheit brauchen.
Sie erhalten:
- Überblick über den gesamten Kaufprozess in Frankreich
- Erklärung der rechtlichen Besonderheiten
- typische Risiken und Kostenfallen
- realistische Einschätzung Ihrer Situation
- konkrete Antworten auf Ihre Fragen
Ziel: Sie verstehen den Markt und treffen fundierte Entscheidungen
Analyse eines konkreten Objekts
490 €
Sie haben ein Objekt gefunden und möchten wissen, ob es wirklich eine gute Entscheidung ist.
Ich analysiere für Sie:
- Lage und Umfeld
- Marktwert und Preisniveau
- Risiken und Schwachstellen
- Plausibilität der Angaben
- Entscheidungsrelevante Faktoren
Enthalten:
- Persönliches Auswertungsgespräch
- Schriftlicher Bericht
- Klare Einschätzung (kein Schönreden)
Ziel: Schutz vor Fehlkauf und emotionale Fehlentscheidungen.
Aktive Objektsuche in Ihrem Auftrag
890 € pro Monat
Ich recherchiere gezielt für Sie:
- passende Objekte nach Ihren Kriterien
- Überprüfung der Seriosität
- Erstkontakt mit Verkäufern/Maklern
- Vorauswahl qualitativ geeigneter Immobilien
- Einschätzung zu Chancen und Risiken
Enthalten:
- Mindestens 3 qualifizierte Objektvorschläge pro Monat
- Bewertung und Einordnung jedes Objekts
- Laufender Austausch
Ziel: Sie verschwenden keine Zeit mit ungeeigneten Angeboten.
Besichtigungsbegleitung vor Ort
790 € pro Tag (zzgl. Fahrtkosten)
Ich begleite Sie zur Besichtigung und stehe vollständig auf Ihrer Seite.
Ich unterstütze Sie durch:
- zweisprachige Kommunikation mit Makler/Verkäufer
- gezielte kritische Fragen
- objektive Einschätzung der Immobilie
- Schutz vor Verkaufsdruck
- Sachliche Einordnung statt Emotion
Enthalten:
- Vorbereitung
- Begleitung
- Nachbesprechung
- Schriftliche Zusammenfassung
Ziel: Sie behalten einen klaren Kopf bei emotionalen Entscheidungen.Wir begleiten Sie zu ihrer Besichtigung, stehen zweisprachig zur Seite und übersetzen, unterstützen durch kritische Fragen an Verkäufer oder Makler und schätzen die Immobilie objektiv ein.
Besichtigung in Ihrer Vertretung
590 € pro Objekt (zzgl. Fahrtkosten)
Wenn Sie nicht vor Ort sein können, übernehme ich die Besichtigung für Sie.
Enthalten:
- Vor-Ort-Besichtigung
- Prüfung anhand Ihrer Kriterien
- Kommunikation mit Verkäufer/Makler
- Foto- und Videodokumentation
- Schriftliche Auswertung
- Persönliches Auswertungsgespräch
Ziel: Verlässliche Entscheidungsgrundlage trotz Distanz.
Juristische Vertragsprüfung durch Rechtsanwalt
780 €
Ihre Verträge (Vorvertrag & Kaufvertrag) werden durch einen erfahrenen, unabhängigen Anwalt geprüft.
Enthalten:
- Detaillierte Vertragsprüfung
- Juristische Rückmeldung
- Änderungs- und Korrekturvorschläge
- Austausch mit Notar bei Bedarf
- Persönliches Gespräch
Wichtig:
Der Anwalt vertritt ausschließlich Ihre Interessen – nicht die des Verkäufers.
Preisstrategie & Preisverhandlung
490 €
Ich analysiere den realistischen Marktwert und entwickle mit Ihnen eine Verhandlungsstrategie.
Optional:
- Übernahme der Preisverhandlung
- Kommunikation mit Verkäufer oder Makler
Ziel: Sie zahlen keinen überhöhten Preis und verhandeln souverän.Wir analysieren Marktwert und Verhandlungsspielraum und entwickeln eine kluge Preisverhandlungsstrategie – auf Wunsch führen wir das Gespräch für Sie.
Notartermin inkl. Übersetzung
Wir bereiten alle relevanten Informationen sorgfältig auf, begleiten Sie zum Notartermin und sorgen für ein sicheres, verständliches und rechtlich abgesichertes Verfahren.
Inhalt: Begleitung zum Notar, Simultanübersetzung, Überprüfung des Kaufprozesses auf seine Richtigkeit.
Preis: 590 Euro**
* Hinweis & Haftungsausschluss
Die Beratung durch Zuhause in Frankreich dient der Orientierung und Entscheidungsfindung beim Immobilienkauf.
Wir geben unsere Einschätzung zu Lage, Umfeld, Marktwert, Zustand und möglichen Risiken einer Immobilie nach bestem Wissen und Gewissen ab.
Wir sind keine staatlich anerkannten Bausachverständigen und erstellen keine Gutachten im juristischen oder technischen Sinn. Unsere Einschätzungen ersetzen weder bautechnische Prüfungen noch rechtliche oder steuerliche Beratung. Für verbindliche technische Bewertungen empfehlen wir die Hinzuziehung eines anerkannten Bausachverständigen, Architekten oder Fachingenieurs.
Bitte beachten Sie:
Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder rechtliche Verbindlichkeit unserer Einschätzungen ist ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
** Ort und Preis
Gilt für die Departements Ile et Viilaine, Manche, Calvados, Paris. Für alle anderen Ziele berechnen wir eine Fahrkostenpauschale von 0,60 Euro/km und