Komplettbegleitung
Von Ihrer Suche oder Ihrem Kaufangebot bis zur Unterschrift beim Notar
Ein Immobilienkauf in Frankreich läuft anders ab als in Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Vorvertrag, Diagnostics, Fristen und Gespräche mit Makler und Notar finden auf Französisch statt, oft während Sie selbst noch Beruf und Alltag daheim haben.
In der Komplettbegleitung bin ich Ihre feste Ansprechpartnerin auf Käuferseite. Ich arbeite nur für Sie, nehme keine Provisionen von Verkäufern oder Maklern an und erkläre Ihnen jeden Schritt auf Deutsch, damit Sie Ihre Entscheidungen gut informiert treffen.
Kostenloses Erstgespräch vereinbarenDrei Pakete
Welche Begleitung passt zu Ihnen?
Ihr Objekt ist gefunden
Kaufbegleitung
Sie haben Ihr Haus gefunden und möchten sicher bis zum Kaufvertrag kommen.
Phasen 1, 3, 4 und 5
Sie suchen noch
Such- und Kaufbegleitung
Ich begleite Sie bei Ihrer Suche, analysiere Ihre Objekte auf Risiken und Marktwert und besichtige mit Ihnen.
Phasen 1 bis 5
Bis Sie angekommen sind
Rundum-Begleitung
Alles aus der Such- und Kaufbegleitung, dazu mehr Besichtigungen, Handwerker und die ersten Anmeldungen nach dem Kauf.
Phasen 1 bis 6
Haben Sie bereits eine Kaufberatung, einen Objektcheck oder bis zu 2 Stunden individuelle Beratung bei mir gebucht, rechne ich das bezahlte Honorar bei Buchung einer Komplettbegleitung innerhalb von drei Monaten an.
Der Ablauf
Bei jedem Schritt an Ihrer Seite
Auftakt & Orientierung
Alle Pakete
- Auftaktgespräch zu Ihrem Vorhaben, Ihrem Zeitplan und Ihrem Budget
- Verständliche Erklärung des Kaufablaufs in Frankreich
- Überblick über die Kaufnebenkosten
- Ein fester Telefon- oder Videotermin pro Woche, Fragen jederzeit per Mail oder Nachricht
Ihre Suche & Vorauswahl
Such- und Kaufbegleitung, Rundum-Begleitung
- Sie wählen die Objekte aus, ich begleite Sie bei Ihrer Suche
- Ich analysiere die Objekte, die Sie mir schicken, auf Risiken und Marktwert
- Kontaktaufnahme auf Französisch zu Maklern und Verkäufern, für bis zu 6 Objekte (Rundum-Begleitung: bis zu 10)
Besichtigung & Objektanalyse
Alle Pakete, Besichtigungen ab der Such- und Kaufbegleitung
- Besichtigungen vor Ort, auf Wunsch per Live-Video, bis zu 3 (Rundum-Begleitung: bis zu 6)
- Schriftliche Objektanalyse auf Deutsch: Marktpreise (DVF), Lage- und Umweltrisiken, Mikrolage, Kataster
- Diagnostics (Pflichtgutachten) auf Deutsch zusammengefasst und erläutert
- Bei Bedarf Nachfragen beim Bürgermeisteramt (Mairie)
- Auf Wunsch Einschätzung der Vermietbarkeit
- Besichtigung Ihres Favoriten mit Handwerker, Kostenvoranschläge und Gesamtkostenaufstellung (Rundum-Begleitung)
Kaufangebot & Verhandlung
Alle Pakete
- Ihr Kaufangebot (Offre d’achat) auf Französisch
- Unterstützung bei der Kommunikation mit Makler und Verkäufer während der Verhandlungen, sprachlich und kulturell
- Die Verhandlung führen Sie selbst, ich sorge dafür, dass Sie und die Gegenseite sich verstehen
Notar, Vorvertrag & Kaufvertrag
Alle Pakete
- Ein eigener Notar auf Käuferseite, den ich für Sie organisiere, und die laufende Abstimmung mit ihm
- Vorvertrag (Compromis de vente) und Kaufvertrag (Acte authentique) auf Deutsch erläutert
- Hinweis auf Beginn und Ende Ihrer zehntägigen Widerrufsfrist
- Organisation der Übersetzung
- Überwachung der Fristen bis zum Kaufvertrag
- Auf Wunsch Begleitung zu beiden Unterschriftsterminen
Ankommen nach dem Kauf
Rundum-Begleitung
- Erreichbarkeit per WhatsApp werktags, Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Gespräche nach Bedarf statt eines festen Wochentermins
- Anmeldung von Strom, Wasser und Telefon
- Begleitung zum Termin bei Ihrer Bank in Frankreich
- Unterstützung bei der Anmeldung Ihrer Hausversicherung
Laufzeit: Kaufbegleitung sowie Such- und Kaufbegleitung 6 Monate, Rundum-Begleitung 9 Monate. Notar- und Übersetzungskosten tragen Sie direkt.
Sie möchten meine Unterstützung?
Ich begleite bewusst nur eine begrenzte Zahl von Käufern gleichzeitig, damit ich gut erreichbar bleibe. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, wo Sie stehen und welches Paket zu Ihrem Vorhaben passt.
Erstgespräch vereinbaren