deutsche gründlichkeit trifft auf französisches marktverständnis
Marielle Cossart
Ihre Expertin für den Immobilienkauf in Frankreich

Als Tochter einer französischen Mutter und eines deutschen Vaters bin ich zwischen zwei Ländern aufgewachsen. Nach meinem Studium der Rechtswissenschaften in München und Heidelberg studierte ich drei Sprachen – Französisch, Deutsch und Englisch – und begann parallel zum Beruf mit dem Kauf, der Renovierung und der Vermietung von Immobilien.
Als ich meine erste Immobilie in Frankreich kaufte, wurde mir bewusst, wie grundlegend anders der Kauf hier verläuft als in Deutschland und dass man selbst mit guten Kenntnissen allein in einem völlig fremden Rechtssystem steht. Mir wurde klar, wie anspruchsvoll ein Immobilienkauf in Frankreich ist und wie dringend es Unterstützung braucht, die kein Interesse an einem schnellen Verkauf hat: unabhängig von jeglicher Provision, ausschließlich im Sinne des Käufers und in beiden Sprachen zu Hause.
Deshalb habe ich Zuhause in Frankreich gegründet. Ich stehe allein an der Seite meiner Klienten, nie an der des Verkäufers oder Maklers. Bei Strukturen, Verträgen und Detailfragen denke ich deutsch, bei Verhandlungsführung, Behördenwegen und den ungeschriebenen Regeln vor Ort französisch. Deutsche Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit und Gründlichkeit sind in Frankreich nicht selbstverständlich. Umso wichtiger ist es mir, meinen Klienten ein Höchstmaß an Struktur zu geben.
Ich übersetze den gesamten Prozess für Sie, von der Suche bis zum Kauf und darüber hinaus, sprachlich wie kulturell. So kennen Sie die Immobilie, die Sie kaufen, in allen relevanten Punkten, übersehen keine Details und wissen jederzeit, welcher Schritt als Nächstes ansteht.
Mein Versprechen an Sie
Auf dem Markt finden Sie einige Angebote deutschsprachiger Immobilienberater. Diese haben in der Regel ein Interesse daran, dass schnell eine Immobilie gekauft wird, denn sie verdienen einen Anteil des Kaufpreises. Hiervon distanziere ich mich absichtlich. Eine unabhängige Beratung kann nur dann unabhängig sein, wenn sie nicht durch einen Abschluss verdient.
Deshalb garantiere ich Ihnen ausdrücklich:
KEINE PROVISON
Ich arbeite auf Basis fester Honorare und nehme bewusst keine Provision. Ich verdiene also nichts am Verkauf.
KEIN DRUCK
Ohne den Druck, schnell zu verkaufen, begleite ich Sie in Ihrem Tempo. Gründlich, verlässlich und bei jedem Schritt an ihrer Seite.
NUR IN IHREM INTERESSE
Ich arbeite niemals für den Verkäufer oder den Makler. Meine Aufgabe ist es Ihre Interessen zu vertreten und dafür zu sorgen, dass in Frankreich alles reibungslos abläuft.
EIN KLARER PROZESS
Fundierte Entscheidungen beim Immobilienkauf
Verlässlich, zweisprachig und unabhängig.
1. Schritt: Analyse & Beratung
Zunächst erkläre ich Ihnen genau was während des Such- und Kaufprozesses in Frankreich passiert. Welche Akteure sind Beteiligt, welche Kosten kommen auf Sie zu, was müssen Sie beachten. Ich begleite Sie bei der Kontaktaufnahme, organisiere Besichtigungen, prüfe vorab Risiken, Lage, Bebauung, Gutachten und berate mich mit Ihnen ob das Objekt Sinn macht.
2. Schritt: Besichtigung & Einschätzung
Ich koordiniere die Kommunikation mit Verkäufern/Maklern und Besichtigungen. Ich übernehme Besichtigungen in Ihrem Auftrag, auch wenn Sie nicht selbst vor Ort sein können. Sie können live per Video dabei sein oder erhalten von mir eine umfangreiche Video- und Fotodokumentation. Bei Bedarf organisiere ich Besuche mit Sachverständigen oder berate mich mit Fachanwälten. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung über alle Chancen und Risiken der jeweiligen Immobilie.
3. Schritt: Abschluss & rechtliche Sicherheit
Ich unterstütze Sie bei der Vorbereitung von Verhandlungen, begleite Termine und sorgen für klare Kommunikation zwischen allen Beteiligten. Auf Wunsch begleite ich Sie zum Notartermin, unterstütze Sie bei der sprachlichen Einordnung. Auch nach dem Kauf für Fragen rund um das Leben, Anmeldung oder Ferienvermietung stehe ich Ihnen weiterhin als direkte Ansprechpartnerin zur Verfügung.
