Die häufigsten Fragen meiner Kunden
Antworten auf die wichtigsten Fragen vor der Zusammenarbeit
Ich weiß nicht genau, welche Leistungen ich nehmen soll.
In einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch, dass wir miteinander telefonisch führen, finden wir heraus, was genau die richtige Form der Begleitung für Sie ist.
Kann ich einen Beratungstermin telefonisch vereinbaren?
Ja, kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail für eine individuelle Terminvereinbarung.
Wie kann ich sicher sein, dass Zuhause in Frankreich der richtige Ansprechpartner ist?
Der Immobilienkauf in Frankreich unterscheidet sich enorm von einer Abwicklung in Deutschland. Ich biete professionelle Unterstützung beim Kauf von Immobilien in Frankreich und habe jahrelange Erfahrung auf dem französischen Immobilienmarkt.
Bei Lage- und Objektbewertungen, Verhandlungen mit Verkäufern oder Maklern werden Sie von mir zweisprachig begleitet.
Wie genau sieht die Objektsuche pro Monat aus?
Ich kenne den französischen Immobilienmarkt sehr gut und recherchiere Objekte, die genau zu Ihrem Suchprofil passen. Hier prüfe ich nicht nur das Exposé, sondern auch die Lage, mögliche Risiken, mögliche Wertsteigerung und nehme Kontakt zum Verkäufer auf. Erst, wenn ich sicher bin, dass die Immobilie grundsätzlich Ihren Anforderungen entspricht, kontaktiere ich Sie. In der Regel erhalten Sie pro Monat mindestens 3 bis maximal 7 qualifizierte, das heißt von mir geprüfte, Objekte zur Auswahl.
Wie läuft eine (gemeinsame) Besichtigung ab?
Sie haben eine interessante Immobilie im Auge? Dann begleiten ich Sie vor Ort oder online bei Ihrer Besichtigung.
Sollten Sie diese nicht persönlich besichtigen können, übernehme ich die Besichtigung eigenständig, stelle wichtige Fragen an Verkäufer oder Makler und erstelle Ihnen einen umfassenden Videorundgang.
Im Anschluss an die Besichtigung erhalten Sie eine schriftliche Dokumentation und eine genaue Risikobewertung* des Objekts
Wo bin ich für Sie tätig?
Ich begleite deutsch- und englischsprachige Käufer beim Immobilienkauf in Frankreich – grenzüberschreitend und persönlich.
Der Sitz meines Unternehmens befindet sich in Deutschland. Von dort aus, direkt an der deutsch-französischen Grenze, erfolgt die Organisation, Kontaktaufnahme und Strategieplanung.
Durch meine regelmäßige Präsenz in Frankreich, insbesondere in Paris, der Normandie und der Bretagne, verfüge ich dort über ein gewachsenes lokales Netzwerk. Termine und Begleitungen können – je nach Projekt – digital oder vor Ort stattfinden.
Kurz gesagt:
Sie profitieren von lokaler Marktkenntnis in Frankreich – bei klarer unternehmerischer Ansässigkeit in Deutschland. Dies bedeutet für Sie: maximale rechtliche Sicherheit und einfache Erreichbarkeit.
Welche Vorteile bietet die unabhängige Beratung?
Ich arbeite ausschließlich im Interesse der Käufer. Ich pflege keine finanziellen Verbindungen zu Verkäufern oder Maklern, erhalte von diesen also keine Provision.
Da ich ausschließlich ohne Provision arbeite, habe ich auch keinen Druck zu verkaufen und stehe unterstützend, in Ihrem Tempo an Ihrer Seite.
Sie erhalten eine neutrale und objektive Immobilienberatung und Vertretung Ihrer Interessen.
Bieten Sie eine offizielle bautechnische Begutachtung an?
Nein. Ich bin keine staatlich anerkannte Bausachverständige und erstelle keine rechtlich verbindlichen Gutachten. Meine Aufgabe ist es, Ihnen eine praxisnahe, unabhängige Einschätzung zu Lage, Umgebung, Marktwert und den erkennbaren Chancen und Risiken einer Immobilie zu geben. Für technische Details wie Statik, Elektrik oder Schadstoffprüfung empfehle ich Ihnen die ergänzende Beauftragung eines Fachingenieurs oder Architekten, den ich Ihnen gerne vermittele und mit dem ich vertrauensvoll zusammenarbeite. So erhalten Sie eine verlässliche Grundlage für die Kaufentscheidung – sowohl aus praktischer als auch aus technischer Sicht.
Bekomme ich in Frankreich nicht ohnehin ein offizielles Gutachten vor dem Kauf?
Ja. In Frankreich ist der sogenannte Dossier de Diagnostic Technique (DDT) Pflicht. Es umfasst Prüfungen zu Asbest, Blei, Energieeffizienz, Elektro- und Gasanlagen, Termiten, Abwasser sowie Umweltrisiken. Diese Unterlagen sind wertvoll, ersetzen aber kein vollständiges Bild vom Hauszustand. Sie sagen zum Beispiel nichts über die Lebensdauer des Dachs, über Renovierungsbedarf, Wärmedämmung oder über das Potenzial der Lage. Meine Aufgabe ist es, die offiziellen Diagnosen mit einer praxisnahen Einschätzung zu ergänzen – damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können, ob das Haus zu ihnen passt.