Was Sie wissen möchten
Ich weiß nicht genau, welche Leistungen ich brauche.
Kein Problem — dafür ist das kostenlose Erstgespräch da. In einem unverbindlichen Telefonat wird gemeinsam herausgearbeitet, was Ihr Projekt braucht und welche Begleitung dazu passt.
Kann ich einen Beratungstermin telefonisch vereinbaren?
Ja — per Telefon oder E-Mail oder das Kontaktformular, ganz wie es Ihnen lieber ist.
Wie kann ich sicher sein, dass Zuhause in Frankreich der richtige Ansprechpartner ist?
Der Immobilienkauf in Frankreich folgt anderen Regeln als in Deutschland — andere Vertragsstrukturen, andere Fristen, eine andere Sprache. Wer das nicht kennt, kauft blind.
Zuhause in Frankreich steht für eine Begleitung die aus eigener Erfahrung entstanden ist: als Käuferin, Investorin und Vermieterin auf dem französischen Markt. Nicht aus dem Lehrbuch — sondern aus gelebter Praxis, mit allen Höhen und Tücken die dazugehören.
Bei Lage- und Objektbewertungen, Verhandlungen und Vertragsprüfungen wird zweisprachig begleitet — Deutsch und Französisch, ohne dass etwas verloren geht.
Und das Wichtigste: die Begleitung erfolgt ausschließlich im Interesse des Käufers. Keine Provision vom Verkäufer, kein Interessenkonflikt — nur eine klare Seite.
Wie genau sieht die Objektsuche aus?
Gesucht wird nicht nach Masse, sondern nach Passung. Bevor ein Objekt weitergeleitet wird, wird es gründlich geprüft — nicht nur das Exposé, sondern auch Lage, Umgebung, mögliche Risiken und Wertsteigerungspotenzial. Bei Bedarf wird direkt Kontakt zum Verkäufer oder Makler aufgenommen.
Nur was wirklich zu Ihrem Profil passt, landet in Ihrem Posteingang. In der Praxis sind das erfahrungsgemäß drei bis sieben qualifizierte Objekte pro Monat — abhängig von Region, Budget und Marktlage.
Wie läuft eine Besichtigung ab?
Sie haben eine interessante Immobilie im Auge? Dann wird die Besichtigung gemeinsam durchgeführt — vor Ort oder per Video-Call, ganz wie es Ihre Situation erlaubt.
Wer nicht persönlich anreisen kann, muss trotzdem nichts verpassen. Die Besichtigung wird stellvertretend übernommen: wichtige Fragen an Verkäufer oder Makler werden gestellt, nichts bleibt ungeprüft — und Sie erhalten einen vollständigen Videorundgang.
Wo findet die Begleitung statt?
Deutschsprachige Käufer werden beim Immobilienkauf in Frankreich begleitet — grenzüberschreitend und persönlich.
Der Unternehmenssitz liegt in Deutschland, direkt an der deutsch-französischen Grenze. Von dort aus erfolgen Organisation, Kontaktaufnahme und Strategieplanung.
Durch regelmäßige Präsenz in Frankreich — insbesondere in Paris, der Normandie und der Bretagne — ist ein gewachsenes lokales Netzwerk entstanden. Termine und Begleitungen finden je nach Projekt digital oder vor Ort statt.
Kurz gesagt: Sie profitieren von lokaler Marktkenntnis in Frankreich bei klarer unternehmerischer Ansässigkeit in Deutschland — maximale rechtliche Sicherheit und einfache Erreichbarkeit.
Welche Vorteile bietet die unabhängige Beratung?
Wer eine Immobilie in Frankreich kauft, trifft auf viele Beteiligte — Makler, Verkäufer, Notare. Sie alle haben ihre eigenen Interessen. Eine unabhängige Begleitung hat nur eines: Ihres.
Zuhause in Frankreich erhält keine Provision von Verkäufern oder Maklern. Das Honorar wird ausschließlich vom Käufer gezahlt — und genau das schafft die Grundlage für eine wirklich neutrale Beratung. Kein Druck zu verkaufen, kein Interessenkonflikt, kein versteckter Anreiz für eine schnelle Entscheidung.
Das bedeutet in der Praxis: Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung — auch wenn diese lautet, dass ein Objekt seinen Preis nicht wert ist oder die Risiken überwiegen. In Ihrem Tempo, mit klarem Blick, ausschließlich auf Ihrer Seite.
Wird eine offizielle bautechnische Begutachtung angeboten?
Nein — und das wird bewusst so kommuniziert. Eine staatlich anerkannte Bausachverständige ist nicht Teil des Angebots, rechtlich verbindliche Gutachten werden nicht erstellt.
Was geboten wird, ist eine praxisnahe, unabhängige Einschätzung aus Käuferperspektive: Lage, Umgebung, erkennbare Chancen und Risiken — basierend auf eigener Erfahrung als Käuferin, Investorin und Vermieterin in Frankreich.
Für technische Detailfragen — Statik, Elektrik, Schadstoffprüfung — steht ein erfahrener Fachingenieur oder Architekt zur Verfügung, mit dem vertrauensvoll zusammengearbeitet wird und der bei Bedarf hinzugezogen werden kann.
So entsteht eine verlässliche Grundlage für die Kaufentscheidung — aus praktischer und technischer Sicht.
Bekomme ich in Frankreich nicht ohnehin ein offizielles Gutachten vor dem Kauf?
Ja — in Frankreich ist der sogenannte Dossier de Diagnostic Technique (DDT) gesetzlich vorgeschrieben. Es umfasst Prüfungen zu Asbest, Blei, Energieeffizienz, Elektro- und Gasanlagen, Termiten, Abwasser sowie Umweltrisiken.
Diese Unterlagen sind wertvoll. Aber sie beantworten nicht alle Fragen. Das DDT sagt nichts über die Lebensdauer des Dachs, über Renovierungsbedarf, über Wärmedämmung oder über das Potenzial der Lage. Es dokumentiert den messbaren Zustand — nicht das Gesamtbild.
Genau dort setzt die praxisnahe Begleitung an: die offiziellen Diagnosen werden erklärt, eingeordnet und mit einer unabhängigen Einschätzung ergänzt — damit am Ende nicht nur klar ist, was das Haus ist, sondern ob es zu Ihnen passt.
Wie lange dauert eine typische Kaufbegleitung?
Das hängt stark vom Projekt ab — von der Verfügbarkeit passender Objekte, der Region und der Entscheidungsgeschwindigkeit. Erfahrungsgemäß dauert es zwischen zwei und sechs Monaten vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Manche Projekte gehen schneller, manche brauchen mehr Zeit. Das Tempo bestimmen Sie.
Kann ich die Begleitung auch nur für einen Teil des Prozesses buchen?
Ja. Neben der vollständigen Kaufbegleitung stehen einzelne Leistungen zur Verfügung — zum Beispiel eine Besichtigung mit Videorundgang, eine Objektbewertung oder die Begleitung beim Notartermin. Welche Kombination sinnvoll ist, lässt sich am besten im kostenlosen Erstgespräch klären.
Was passiert wenn kein passendes Objekt gefunden wird?
Gesucht wird so lange, bis etwas Passendes gefunden wird — oder bis gemeinsam entschieden wird, die Suche zu pausieren oder das Profil anzupassen. Niemand wird zu einer Entscheidung gedrängt. Eine Kaufempfehlung gibt es nur dann, wenn das Objekt wirklich überzeugt.
Kann ich auch eine Immobilie kaufen die bereits von einem Makler betreut wird?
Ja. Die Begleitung ist unabhängig davon ob ein Makler involviert ist oder nicht. Der Makler bleibt Ansprechpartner des Verkäufers — die Begleitung durch Zuhause in Frankreich steht ausschließlich auf Ihrer Seite.
Wird auch auf Englisch begleitet?
Ja. Die Begleitung erfolgt auf Deutsch und Englisch — die Kommunikation mit Maklern, Verkäufern und Notaren auf Französisch.
Wie schnell bekomme ich eine Antwort?
E-Mails und Nachrichten werden in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden beantwortet. Bei dringenden Fragen — etwa während einer laufenden Verhandlung — auch schneller.
Ist der Kauf als Nicht-EU-Bürger möglich?
Ja. In Frankreich gibt es keine Beschränkungen für den Immobilienerwerb durch Ausländer — unabhängig von der Staatsangehörigkeit. Schweizer, Britische und andere Käufer werden genauso begleitet wie deutsche.
Brauche ich zusätzlich einen Anwalt oder Notar?
Den Notar übernimmt in Frankreich in der Regel der Verkäufer — Sie können aber auch einen eigenen hinzuziehen, was bei größeren Transaktionen empfehlenswert ist. Einen Rechtsanwalt brauchen die meisten Käufer nicht zwingend, bei komplexen Fällen wird die Hinzuziehung empfohlen. Die Begleitung durch Zuhause in Frankreich ersetzt keine rechtliche Beratung — sie sorgt dafür, dass Sie verstehen was Sie unterschreiben.